Wie funktioniert eigentlich ein Bausparvertrag?!

Statistisch macht es in Deutschland etwa jede(r) zweite BürgerIn und das mit durchschnittlich etwa 38 Jahren.

Die Rede ist vom Wunsch nach den eigenen vier Wänden, der mit dem Bau oder Kauf einer Immobilie Wirklichkeit wird.

Wer sich sein eigenes Zuhause schafft, braucht eine klare Vorstellung von dem was er oder sie will, viele Informationen, gute Ideen und nicht zuletzt ausreichend finanzielle Mittel. Einen Teil dieser Mittel sollte man sich als Eigenkapital für den Bau/Kauf eines Hauses bereits angespart haben. Dies hat zwei Vorteile: Die spätere Kreditrate fällt kleiner aus, außerdem hat man sich über das (regelmäßige) Sparen schon daran gewöhnt, einen Teil seines Einkommens für das Wohnen zu verwenden.

Die allermeisten Häuslebauer müssen aber ihr Eigenkapital noch mit Darlehensmitteln aufstocken. An dieser Stelle kommt die Sparkasse mit ihrem Verbundpartner LBS (Landesbausparkasse) ins Spiel.

Sie haben bestimmt schon aus den Medien mitbekommen, dass die derzeitigen Zinsen historisch niedrig sind. Dies erleichtert das Bauen oder Kaufen, verständlicherweise besteht auch der Wunsch, sich diese guten Konditionen möglichst lange zu sichern.

Die Sparkasse bietet Darlehen mit einer Zinsfest­schreibung bis zu zehn Jahren an, für die Zeit danach hat die LBS eine kluge Lösung für die Kunden parat, um die Raten dauerhaft kalkulieren zu können.

Viele Kunden schließen nämlich einen Bauspar­vertrag ab, mit dem das Restdarlehen nach Ende der Zins­bindung abgelöst wird. Wie läuft so etwas?

In der Anspar­phase zahlt der Bausparer eine regel­mäßige Rate, bis 40%-50% (je nach Tarif) der Bauspar­summe erreicht sind. Sind alle Voraussetzungen (Mindest­ansparzeit, Bewertungs­zahl) erfüllt, kommt der Vertrag in die Zuteilung, d.h. man kann neben dem Guthaben ein Bauspar­darlehen von der LBS erhalten. Besteht z.B. ein Bauspar­vertrag über 50.000 Euro, der mit 25.000 Euro bespart ist, erhält man weitere 25.000 Euro als Bauspar­darlehen.

Und nun kommt der Clou! Die Zinsen für dieses Darlehen stehen bereits bei Abschluss des Vertrages fest, egal wie sich die Konditionen in der Zeit bis zur Zuteilung verändert haben. Man hat also kein Zinsänderungsrisiko!

Die Zinsen der LBS sind zudem sehr günstig. Sie sehen, Bausparen ist nicht spießig, sondern cool. Je nach Einkommen warten auch noch staatliche Förderungen auf Sie. Unsere Berater helfen Ihnen gerne bei der Auswahl des richtigen Tarifs und geben Ihnen Tipps zur Förderung.